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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬880 萬 - 參考單價：37.07 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路三段
地圖
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- 社區：太子天廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.5 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：6.43 坪
- 土地面積：1.73 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得列入考慮，特別適合首次置產年輕族群或投資客。
主要理由在於其**「高性價比」與「低持有成本」**。在中壢核心區域，擁有室內泳池等豐富公設且月管費僅千餘元的電梯大樓，目前市場競爭對手並不多。加上鄰近學區與捷運綠線延伸計畫，具備長期保值與收租潛力。
建議買房者在簽約前，務必仔細檢視社區大專案紀錄，確認是否有重大漏水或設備故障紀錄，並確認 18 年屋齡房屋的水電狀況與格局是否符合自身居住需求。若能接受衛浴配置較少及無車位現況，此戶為高品質居住與投資的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
中信房屋 中壢站前 加盟店
經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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